11430套!合肥3月楼市销售量成功破万，这一数字正式印证了此前业内的猜测。11430套，这也是2011年以来合肥单月成交量首次超过1万套。3月成交均价也再度上涨，逼近7000元/平米。

　　　　3月销售量破万 环比上涨121.59%

　　3月份，合肥楼市呈现的是一种“量价齐升”的局面，据搜狐焦点网不完全统计，2013年3月份(3月1日-3月31日)合肥九区共计成交了商品房12665套，其中住宅类商品房成交总套数为11430套，环比2月份上涨121.59%，另外，商业类商品房成交了417套，办公类商品房成交了818套。

　　相比较2月份仅5158套的销售量，3月份合肥楼市11430万套的成交量，比2月份足足增加6272套，涨幅高达121.59%，这一骄人成绩也是近两年来合肥单月成交量的最高值。

　　“2月处于新旧年的交替阶段，成交5000多套倒算合理，但是这么高的环比却是十分惊人。回顾2012年下半年，每月正常成交也只在6000-8000套之间，而2013年3月月成交1.1万套实属异常。”本站数据研究人员表示。

　　“大量房源于年后首波集中入市，使得金三银四成为传统楼市成交旺季，但今年的3月尤为火爆，国五条在这当中起到了‘兴奋剂’的作用。随着温柔版合肥细则的出台，4月份楼市或许会稍稍降温。”滨湖区某盘负责人表示。

　　均价近7000元 蜀山政务滨湖备案领先

　　3月不仅销售量大幅增长，合肥月成交均价也涨至近7000元/平米，呈现了连续六个月上涨的现象。

　　从3月中下旬的成交均价来看，房价飙升与最近多家楼盘的备案价上涨无不相关。“新政催着大家赶紧买房，买的人多了，房价也就涨了，”购房者陆女士表示，“连续看了几家楼盘，给出的优惠和折扣也不大，想着拖朋友看能不能多要点优惠。”

 
 九区3月宅交在全市占比

　　区属方面，3月份合肥楼市九大区除包河区和新站区之外，备案量均在1000套以上，其中蜀山、政务和滨湖等西南片区的成交量更是高达1600套以上，这和2月份的区域成交均在千套以下相比，增幅非常明显。

　　蜀山区以月销售1707套的骄人数字居九区之首，占了全市销售总量的14.93%，这和区域内个盘的热销息息相关，蜀山区通和易 居同辉南苑在上个月连续数周进入热销前十甲，3月备案198套，排名个盘热销第九名。

政务区以1696套的高备案量在九区中排名第二，占全市销售总量的14.84%，区域内两大高端项目保利香槟国际 (论坛)和凯旋门小区的备案量一直遥遥领先，且该两盘的均价均破8000元/平米，高价盘的大量备案无形中拉高了楼市均价的高涨。

　　另外滨湖区以1620套的销售量紧随其后，在九区中排名第三，占全市比例为14.17%，滨湖区是合肥楼市中的又一房价高地，该区域内的项目如保利拉菲公馆、淮矿东方蓝海 (论坛)和旭辉御府等，均每每开盘热销。

　　余下各区依次排名，庐阳区销售1363套，经开区销售1289套，瑶海区销售1288套，高新区1006套，包河区982套，以及新站区479套。

　　　合肥版细则未提焦点政策 房企看好银四

　　个盘销售方面，据搜狐焦点合肥站不完全统计，2013年3月份合肥市住宅类商品房销售套数排行榜前十名依次为：北城世纪城 (论坛)1599套、禹洲天境 (论坛)423套、观澜华庭 (论坛)311套、保利香槟国际272套、凯旋门小区261套、金宇天地城 (论坛) (论坛) (论坛) (论坛)217套、保利拉菲公馆203套、中国铁建国际城 (论坛) (论坛)200套、通和易 居同辉南苑198套、淮矿东方蓝海195套。

　　环比2月份，前十名楼盘再次呈现边缘化过热现象，滨湖区2个，政务区2个，经开区3个，其余分别位于庐阳区、蜀山区、北部组团以及肥西县，各一个。

　　31日凌晨0时许，合肥市政府网站发布《合肥市政府下发2013年度全市新建商品住房价格控制目标等有关问题的通知》，标志着合肥版“国五条”细则正式落地。《通知》对房价控制目标、预售房管理等方面作出明确规定，但并未提及“国五条”细则中20%个税、限购及二套房首付比例及贷款利率问题三大敏感措施。

　　如此温柔版的国五条细则也使得各大房企对后期的成交和房价走势产生更多的信心，“政策基本上延续了此前的状态，4月份的话，市场恐慌性购房或将会有所减少，房价方面应该还会处于稳中有升的态势。”某盘高层表示。

　　另据本站新房中心统计，预计合肥在四月份开盘推出新房源的楼盘数将达到50家，这一数字表明，4月合肥楼市推盘量仍旧会很大。

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